[我要问政]请求市政府牵头有关部门解决好景花园20多年无法确权办证困扰的情况反映

好景花园（茂名市双山七路2号大院）项目是茂名市交通运输局于2004年通过下属单位参股恒福世家房地产公司开发的。成立于2004年3月，注册资本500万元，茂名市公路事务中心(茂名市公路管理局)占股50%，茂名市汇锦投资有限公司(王晖占股67%，冯春强占股33%，)占股50%。恒福世家原法定代表人由茂名市公路管理局副局长梁广盛担任，现法定代表人变更为王晖，梁广盛继续担任恒福世家的董事。从恒福世家的成立时间以及股东组成情况来看，该公司似乎是专门为小区建设而设立。该项目于2008年已经办理商品房预售许可证且全体业主已按要求将全额购房款存入茂名市交通运输局工会指定账户，但至今为止，开发商（恒福世家房地产公司）与收款方（茂名市交通运输局）仍然未与业主签订合法有效的商品房买卖合同，未开具正式购房发票，更未办理房产证。2011年，茂名市交通运输局新领导将原开发商清场，更换施工队伍进场收尾，导致项目长期未竣工验收、未确权、不具备办证条件。2013年8月12日，茂名市交通运输局发布公告，向业主强行收取房产契税，并承诺开具每个住户的正式税票，逾期不交按每月0.5%计收滞纳金。同时忽悠业主税费用于办证，交完钱很快能拿房产证，威逼利诱业主缴纳税款。（实际该税费根本不是用作办证契税的。）业主按要求缴费后，该局至今未开具任何正式完税发票。

自2014年起，恒福世家小区全体业主因长期无法办理不动产权证书，合法权益得不到保障，先后多次向茂名市交通运输局、茂名市住房和城乡建设局、茂名市自然资源局等相关职能部门投诉反映，强烈要求推进小区房产证办理工作；同期，小区开发商恒福世家也按程序向上述部门提交办证申请。但因小区存在历史遗留问题、部分核心资料丢失等客观原因，项目始终无法满足现行工程验收及不动产登记标准，导致验收办证工作长期停滞。尤为艰难的是，小区验收办证流程推进极为缓慢，往往单个流程尚未完成，分管部门及牵头领导便已调岗，后续流程需重新对接、从头梳理。业主与开发商反复奔走、层层沟通，却始终无法突破办证瓶颈。历经十余年的持续维权与奔波，业主与开发商深刻意识到，仅凭业主自发维权、开发商单方申请的力量，根本无法破解多部门衔接、历史资料补全、验收流程重启等系列难题，不动产确权办证工作陷入长期僵局。

这个事件的始作俑者茂名市交通运输局抱着“新官不理旧账”的态度，无视全体业主的办证诉求，声称只为业主保管建房款。直接甩锅恒福世家房地产公司及好景花园业委会，让我们的业主去找开发商和业委会办证，开发商就是茂名市交通局参股的，业委会代表的是业主。茂名市交通局要求建房款以及办理契税都交到工会的账号，建房开支以及质量监督都是茂名市交通局的建房小组操作的，甚至能把原开发商清退，更换自己的施工队进场赚钱。竟然敢说交通局是出借账号，请政府给我们做主。