楼板漏水 简单刷两次防水液解决渗漏吗

今日看到网上有人发帖求助，说楼下漏水，曾多次向楼上的人协商，但楼上的人不但态度恶劣，甚至想要出手打人，请问这件事该怎么办？

这个帖子引起了不少人关注，许多热心网友纷纷提出了自己的解决方法。一些人还充满自信，打保票说自己的方法包管用。下面便是一例：

我家卫生间也曾漏水到楼下，这可是个两败俱伤的“恶斗”，常常在睡梦中被人“怒砸”房门要求马上解决漏水问题，被迫奔走在建材市场寻求漏水良方。我现在有个漏水发霉不求人的好办法，让家庭用户自己动手不刨不拆轻松营造不漏水不发霉的美好家园！真的很不错。使用隐形防水液，无色无味看上去和水完全一样，简单刷两次解决瓷砖表面及接缝渗漏且对表面颜色无影响。防水效果永久！不刨不拆治理卫生间，隔绝水漏到楼下！

看到这样的回答我心里不禁好笑起来，但是看到这样的回答被评为最佳答案时，我又不得不为这位业主捏一把汗。因为很明显这样的方法不但不能解决问题的，反而继续为这位业主增添烦恼，原因是，第一，你没有找到漏水点的话，只在表面上涂刷，由于重心的作用，楼板积水越积越多后会形成较大的水压，你这个防护膜迟早撑不住。第二，水具有渗透性，你不从漏水点上解决问题，就算水侥幸在这里被挡住了，水又会渗透到别的墙面，这样你又要在别的墙面刷防水涂料，没完没了，更重要的是墙体长期储水会严重减短建筑的安全使用寿命，也会造成室内空气湿度上升，从而引发一系列由于潮湿导致的家居困扰，危害可想而知。

根据雷邦仕防水工程师多年的经验来看，如此处理才是万全之策：

第一步：查明漏水的原因

首先仔细检查漏水的原因和部位。一般来说，漏水都是因防水层质量差或老化失效、破裂、管口松动或楼板工程质量不过关导致，所以对于墙角、接缝或管口等位置应该仔细检查。

第二步：选择处理方法

如果漏水从表面能看出明显的漏水位置，可采用堵漏王进行修补，但如果表面查看不出，而又出现大面积漏水，处理起来就相对麻烦。一种方法是敲掉楼上住户地面的瓷砖，处理好基面，全部整体再做一次防水；另一种方法是从楼下的天花板处查看，找到漏水点，采用高压灌浆法进行堵漏。高压灌进的浆料（防水材料）具有强渗透性，可以渗透到漏水点附近的水泥，并与附近的水泥等形成一体，形成防水墙。

第三步：谨慎处理免后患

在漏水后进行堵漏或二次处理时要更加仔细，选用品牌的防水材料，施工时一定要细致、全面，切不可有侥幸心理，以防止再次漏水。