致有关部门制止华厦新城乱象的一封公开信

致有关部门制止华厦新城乱象的一封公开信

近期华厦新城有二十多位不明身份的人唯恐天下不乱，企图强行驱赶在管物业，造谣惑众、寻衅滋事、刑事毁坏，严重扰乱物业管理秩序；牵挂条幅标语、呼天救命口号、制造恐怖事态、造谣诽谤、蛊惑网民，严重扰乱社会秩序。基于此状，特致相关部门治乱领导一封公开信如下：

一、羊角镇…应依法审查业委会的合法性，发现不实应立即纠错

华厦新城乱象起源于羊角镇…所谓“业委会”草率备案所致。羊角镇…应该以事实依据，依法依规调查备案“业委”资格、审查“业委”选举程序，才能停止不明身份人的非法活动。法律规定：不合法的“业委会”不会因为备案而合法。但是，这些不明身份的人都认为镇…给备案就是合法了。这就等于镇…给了他们添乱的合法性。羊角镇…只有撤销错误的备案才是解决问题的关键。据律师查实，备案的九个“业委”六个不是业主，证据确凿，若羊角镇…再不纠错，真是不可想象了。

二、治乱既要治标又要治本

《物业管理条例》第六十六条规定：业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。一些不明身份的人在华厦新城捣乱，对在管物业采取强行进场、刑事毁坏、造谣惑众、寻衅滋事，扰乱了物业管理秩序；他们对…部门采取拉横幅、条幅相威逼，严重地扰乱了社会秩序。如果相关部门不把他们绳之以法，就不可能从根本上制止他们为非作歹。

三、有人提出召开临时业主大会来决定物业公司的去留，这是不符合法律要求的。临时业主大会是在特定的条件下才能召开：

（一）经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主向业主委员会书面提议可召开，可是华厦新城尚未有合法业委会，20%的业主向谁提议？

（二）物业管理区域内发生物业服务企业停止服务等紧急事件或发生重大事故需要及时处理时可召开；

（三）出现其他法律法规认定的紧急情况可召开。

近年来，一些物业管理乱象的发生除了一些业主法律意识不强外，与基层部门不依法行政密切相关，

                   茂名市富熙物业服务有限公司

            2020年4月22日