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    装修中的全包、半包、清包怎么选?随便吗?

    2016-03-08 18:17:52
    → 快速回复 点击数:5811
    半包、全包、清包,帮你了解透彻!
    2016-3-8家装设计
    装修,并非成品买卖行业,而是属于定制产品。虽然与其它定制行业的高端化不同,装修是全面覆盖高中低档的全民定制行业,但无论奢华昂贵还是亲民实惠,每一个都是属于私人定制。



    为了装出适合自己的家,选择适合的定制方式便成为最重要的事。目前,家庭装修的定制模式主要有清包、半包、以及全包模式。今天为大家详细的介绍一下他们之间的利弊,以便各位看官选择吧。

    装修方式一:半包

    施工方安排所有工匠师傅,并负责工程所需的各种辅材,如:水泥,河沙,腻子粉等。

    由客户自己购买装饰主材,如瓷砖、木地板、门,洁具,橱柜等。若以定制服装为例,就是由客户自己购买布料,但纽扣啊,拉链啊这些配件就是由缝纫方出。

    哪些客户适合这种装修模式呢:
    1、 对装修主材有一定鉴别能力;

    2、 对材料的品牌有特殊的偏好;

    3、 愿意付出一些时间和精力去采买材料;

    4、 对材料市场有一定的了解,对材料的价格也有一定的了解,可以确保自己不被不良材料商坑骗。




    选择这种装修模式的朋友们需要注意的是:

    1、自己购买装饰材料,要搭上很多精力和时间,如果购买不及时,还容易误工;

    2、材料的质量不好保证。如果自己不是真正的专业人士,往往对如何挑选装饰材料只是一知半解,对材料的质地、用途了解甚少,容易买质次价高的材料;

    3、由于所购材料数量较少,享受不到材料店提供的批发价,往往价格较高;

    4、一旦工程出现质量问题,是工艺质量问题还是材料质量引起,责任不好分清;

    5、户主自己买材料,容易发生工人在施工中的浪费现象。




    友情提示:
    许多朋友认为半包比全包省钱,这是一个误区。

    为什么?要是认真想想也很容易理解:
    大型装修公司因为开工量大,材料量使用自然就大,因此,可以直接和材料生产厂家合作,也就是说——厂价拿货!即使装修公司会从中获利,但因为要把握整体造价,这个价格也绝不会算得比客户自己去买高。当然,这仅针对大公司,小公司或装修队达不到一定出货量,也只能以零售价拿货,他们若再从中取利,总价自然就会高了。



    装修方式二:全包

    所有的材料和人工都包给装修公司,由装饰公司统一报出材料费和工费。业主只要出钱即可,这种方式最省时省力。若以定制服装为例,就是你只需要让缝纫师傅给你量个尺寸,并告诉对方你要做做怎样的衣服,然后其它的就都交给对方,等着衣服做好,付钱拿衣服就行。

    哪些客户适合这种装修模式呢:
    1、 工作很忙,没有足够的时间和精力分配给装修;

    2、 时间和精力都很值钱,不愿意为了装修劳神劳心;

    3、 信奉“术业有专攻”装修的事还是交给装修的专业人员去处理我更放心;

    4、 我家离建材市场很远,交通不方便;

    5、 我对装修材料一无所知;

    6、 我家的装饰工程很复杂,需要购买的装饰材料很多。








    另外:
    要选择这种方式,一定要把好合同关,除了审核各项费用的合理性,更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色,在施工过程中可以检查确认,若施工方是无牌装修公司或施工游击队,最好能再请一个监理人全程监护施工,以免施工方对材料偷梁换柱,以次充好。同时,除了签订本市统一的装修合同,还可和公司签订补充合同,明确各项权利。

    装修方式三:清包

    就是自己请工人,并且自己购买所有的装修材料,所有的材料,不止地砖,木地板这些主材,就连水泥河沙,甚至小到一颗螺丝钉,一个合页的都由自己购买。

    若以定制服装为例,就是由客户自己买好布料,买好纽扣,拉链,包边带等配件,甚至连线都要自己买好,然后请裁缝师傅来做。如果要更形象一点,裁缝师傅还不止一个人,裁布的是裁布的,缝合的是缝合的,包边的是包边的,钉纽扣的是钉纽扣的,而且由于这些裁缝师傅并不是一个成熟的合作团队,最后做出来的衣服的效果~可想而知。

    那么这种装修模式又适合哪些朋友选择呢?
    1、熟悉建材市场,对各种材料的质量、性能、价格有足够的了解;

    2、熟悉装修流程.而且能很准确的计算各种材料的用量;

    3、熟悉装修工艺.并且有熟识的各工种工匠师傅;

    4、有足够的精力和时间;

    5、愿意为了装修暂停工作,并付出休息和娱乐时间;

    6、在了解各种装修材料的同时,我还是一个砍价高手;

    7、有自信能协调各工匠师傅的配合,以保证各种装修细节;

    8、愿意支付额外的费用(如烟,酒等)给工匠师傅,让他们有良好的心情,以保证他们会认真的工作,并善待我购买的各种材料,不造成多余的浪费;

    9、不需要装修的售后服务。出任何问题我都愿意自己出钱再请人解决。




    选择这种装修模式的朋友们需要注意的是:
    1、因为要自己购买所有材料,如果想要以较合适的价格买到比较优质的材料,所以要付出的精力和时间都是无法估量的。

    2、因为材料太多太杂,采购中也容易忽略很多细节,而造成遗憾。

    3、如果自己不是真正的专业人士,对装饰材料只是一知半解,那么仍然容易出现采购到质次价高的材料。

    4、同半包一样,由于所购材料数量较少,自然享受不到较低的商品价,往往价格较高。虽然某一样材料贵一点感觉不明显,但最后总价却容易让自己大跌眼镜。

    5、责任划分问题当然也比半包更多一些,所以一旦工程出现质量问题,是工艺质量问题还是材料质量引起,更容易纠扯不清。

    6、因为材料是户主自购,对工匠师傅来说,即使浪费了也不影响自己的利益,所以很容易发生施工中的浪费现象。

    7、同半包,材料剩下后,自己没法处理,造成浪费。




    解决方法
    1、 开始前花时间补充材料知识;

    2、 砍价要耐心,做好相应的经验储备和心理准备;

    3、 签合同时,把各种用料的用量估算出来并列清单;

    4、 第一次只购买该种材料的估算用量的80%,以免再次补购数量上造成浪费。



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