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    怎样做好二手房的防水

    2017-04-26 09:48:05
    → 快速回复 点击数:1016

    二手房因其在价格上的优势及城市化过程中有着不可或缺的作用,近年来,二手房成交率正快速提升,越来越多的家庭选择了二手房。购买二手房,多半家庭都会重新装修,雷邦仕专注家庭防水多年,提醒各位业主,二手房装修时,一定要重视防水问题。

    第一、 闭水试验检查防水原有状况

    对房子的重点部位,如厨卫、阳台区域做一个闭水试验检查,堵住门及所有的地漏口,往里面灌水,至少灌满20cm,从楼下及背水面查看是否出现渗漏,观察水位是否下降,如果出现这些问题,则证明房子的防水存在问题,得修补或是重做防水。

    第二装修前仔细检查水管

    就算闭水实验时不漏水,也不代表房屋防水一定安全,水管的状况也是一个重要因素。以前有些水管材料性能不好,又年代久远,因此很难保障今后不出问题,装修前要仔细检查,必要时就要更换,免留后患。

    第三、新装修时避免破坏防水层

    房屋的防水系统可能本身没有问题,但我们在重新装修时没有注意,可能会破坏掉之前的防水层而导致漏水。特别是改动管道、安装新洁具等环节时,要特别小心,若有破坏,应及时修补。

    购买二手房后,尽管原有的防水没有问题,劣质水管也更换完毕后,出于对防水安全的考虑,雷邦仕建议业主在装修时,还是得重做防水,对装修费用不会增加很多,但是防水效果却能让自身放心。当然,好的防水建立在品质防水材料上。建议业主选购知名品牌防水涂料,产品质量保障,而且又完善的服务体系,雷邦仕专注家庭防水,是家庭防水领域的领军品牌,产品品质保障,更有全面的真伪查询系统严防市场假冒伪劣。雷邦仕提醒,二手房厨卫防水时,注意以下几点

    1、基面处理:

    整平、清洁(基面无杂物、污油),潮湿基面。突出地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位,应先做处理。

    2、搅拌:

    先将2/3的液料倒入容器中,再将粉料慢慢加入,同时搅拌3-5分钟,再继续倒入剩下1/3液料,充分搅拌至形成无粉团和颗粒的均匀浆料即可使用(最好使用搅拌器);

    3、涂刷:

    用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上,力度使用均匀,不可漏刷;一般需涂刷2遍(根据使用要求而定),每次涂刷厚度不超过1mm;前一次略微干固后再进行后一次涂刷(刚好不粘手,一般间隔1-2小时),前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm;如果涂层已经固化,涂刷另一层时先用清水湿润。

    4、养护、保护:

    施工24小时后建议用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护。施工后完全干固前请采取禁止踩踏、雨水、暴晒、尖锐损伤等保护。

    5、检查(闭水试验):

    防水涂层固化后,不应出现起泡,空鼓,皱折,露胎,起皮等;卫生间、水池等部位请在防水层干固后(夏天至少24小时,冬天至少48小时)储满水48小时以检查防水施工是否合格。轻质墙体须做淋水试验。


    报料热线:13828680359
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