新房的防水质量验收及防水处理

如果闭水试验时出现渗漏

第一步：查明漏水的原因

首先仔细检查漏水的原因和部位。对于墙角、接缝或管口位置应该仔细检查。

第二步：选择处理方法

如果漏水从表面能看出明显的漏水位置，可采用堵漏王进行修补，但如果表面查看不出，而又出现大面积漏水，处理起来就相对麻烦，得全部重做防水。

第三步：谨慎处理免后患

在漏水后进行堵漏或二次处理时要更加仔细，选用品牌的防水材料，施工时一定要细致、全面，切不可有侥幸心理，以防止再次漏水。

如果闭水试验没有出现渗漏，业主也可对新房进行二次防水，多道设防，提高防水安全性。用水泥砂浆修补抹平基面，在开发商所做的防水层上用水泥砂浆做2-3cm的保护层，然后再做一层防水。

基面（底材）处理要求：

•底材必须坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质；

•基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，伸缩缝建议粘贴塑胶条，节点须加一层无纺布，管口填充建议使用雷邦仕管口灌浆料填充；

•阴阳角处应抹成圆弧形；

•确保基面充分湿润，但无明水；

•新浇注的混凝土面（包括抹灰面）在施工前应让其干固完全。