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    [公检法司]39起商品房销售纠纷和解执结

    点击数:11763
    茂名网
    2018-03-01 11:32:29

    电白法院悉心调解

    39起商品房销售纠纷和解执结


      日前,在法官的悉心调解下,电白法院一次性成功调解39起商品房销售合同纠纷案件,有效防止了群体性事件的发生,取得了良好的法律效果和社会效果。
      2014年以来,谢某等39户业主先后与茂名某房地产开发有限公司(以下简称房产公司)签订《商品房买卖合同》。合同签订后,39户业主均依约履行完毕付款义务,但被告房产公司未按照合同约定交付房屋和办理产权登记。为维护自身合法权益,39户业主“抱团”将房产公司诉至电白法院,请求房产公司在30日内为其办理不动产权登记,并按合同支付迟延交房和逾期办理登记产生的违约金。
      承办法官接案后,考虑到39起案件是同一案由且被告为同一诉讼主体,每起案件标的金额不大,如果一味按照法条裁判,一方不服再提起上诉也会增加社会不稳定因素。因此,承办法官首先给予双方一定时间自行进行调解,但由于双方对调解方案分歧较大,始终难以达成一致意见。
      为避免造成不良社会影响,确保房地产市场健康发展,承办法官仔细翻阅当事人递交的材料,认真听取各方意见,理清双方争议的焦点,寻求调解的突破口,并多次给双方当事人及其代理律师做工作,反复沟通,明法释理,耐心疏导双方情绪,希望双方站在客观立场考虑对方难处。经过法官的不懈努力,最终促成房产公司与业主们顺利达成一致调解意见并签收调解书,双方握手言和。
      通讯员邱少梅 记者陈牧云



    详见茂名日报B4版 法治
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