茂名市共青河新城高铁片区控规方案有调整！批前公示来了→

10月24日，茂名市自然资源局发布《茂名市共青河新城高铁片区控制性详细规划及城市设计修编》(征求意见稿)批前公示，公示从区域位置、规划范围、规划人口、规划定位、用地布局调整等方面进行详细规划。

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《茂名市市民北片区(高铁新城) 控制性详细规划 》 (以下简称“规划”) 批准实施以来，对片区内土地开发、基础设施建设和空间有序发展起到了法定依据作用。但随着“两轴一两个圈层”城市布局提出、市级国土空间总体规划批复、区域重点项目的相继落地，为保证高铁片区有序、健康发展，迫切需要通过进一步优化规划以统筹和指导“第一圈层”的建设。因此，启动了《茂名市共青河新城高铁片区控制性详细规划及城市设计修编》工作。

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区域位置

规划位于茂名市中部组团北部，东临共青河新城、西靠乙烯片区，距中心城区8公里。是城市对外门户，衔接老城和滨海新城区域的触媒与活力区。

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规划范围

规划范围西起茂名大道，东至潘州大道，南靠市民大道，北邻袂花江,规划用地面积约467.72公顷。

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规划人口

规划总人口为8.52万人，其中: 本地常住人口为7.41万人，外来就业人为1.11万人。

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规划定位

规划定位为:茂名商务芯、未来枢纽城。

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用地布局调整

控规方案调整后，与《茂名市国土空间总体规划 (2021-2035年)》街接，优化用地布局、道路结构，同时落实重点建设项目。

控规方案调整后，规划总用地面积为467.72公顷，减少0.38公顷；其中建设用地461.84公顷，增加0.13公顷，非建设用地5.88公顷，减少0.51公顷。建设用地中城市建设用地460.74公顷，减少0.97公顷。

控规方案调整后，城市建设用地460.74公顷，其中：居住用地126.38公顷，减少10.88公顷；公共公共管理与公共服务设施用地19.71公顷，减少2.43公顷；商业服务业设施用地96.32公顷，增加11.13公顷；道路与交通设施用地156.06公顷，增加0.04公顷；公用设施用地2.24公顷，增加1.19顷；绿地与广场用地60.03公顷，减少0.02公顷。具体情况详见下表。

方案公示日期为2023年10月24日至2023年11月23日，详细方案可登陆茂名市自然资源局官网查看，有异议者请于公示期内信函反馈意见至茂名市官渡四路21号茂名市自然资源局419室。

来源：茂名市自然资源局官网