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[市委市政府]

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发表于 2018-9-9 11:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

       本人是茂名名象房地产开发有限公司开发的名富广场项目准业主,曾实名向茂名市城乡规划局举报名富广场项目配套设施地下隧道未建设即欲规划验收问题,市相关部门因此要求名富广场项目开发商茂名名象房地产开发公司将地下隧道建设工程款缴清后,方可进行规划验收。
      本人于2018年8月9日在茂名市城市综合管理局查询得知茂名市名象房地产开发有限公司因地下隧道工程于2011年委托广东粤能工程管理有限公司做出的投资评估报告书为:工程估算总投资为1110万元。(详见附件一)
      茂名市城市综合管理局2013年7月委托达华工程管理有限公司广东第一分公司对名富广场地下隧道工程做出的投资评估报价书为1110万元。(详见附件二)
      2014年,茂名市规划局规委会上,确定茂名名象房地产开发公司将地下隧道暂缓建设,并按协议交清工程款,可与楼盘分开规划验收。但名象房地产公司一直拖延至今没交款。
      2018年4月,茂名市规划局规委会上,再确定茂名名象房地产开发公司地下隧道建设暂缓建设,财政局代表重申,今年交款,按2018年及最新公布数据作为测算依据,并交清工程款后,可与楼盘分开规划验收。
      经了解,茂名名象房地产开发公司在2018年5月委托广东宏茂建设管理有限公司编制的茂名市名富广场隧道工程概算书,概算造价为1110万元,投资审核中心审核确定的工程建设概算下降为967.3万元(工程预算编号:180726)。
      2018年6月茂名市投资审核中心对名富广场地下隧道工程进行审核。2018年7月31号茂名市投资审核中心给出的工程概算审核报告书,结果为概算1110.03万元(详见附件三),审核最终结果为967.3万元(工程预算编号:180726)。
      本人于2017年11月至2018年7月间,陆续向市城乡规划申请公开了该地下隧道的图纸等资料,并在2018年8月13日茂名市财政局领导麦副局长、办公室陈主任、投审中心伍主任等五人了解会上,财政局领导明确于最新公布的数据作为测算依据。我也向广州及茂名有相关资质的公司及多位专业人士咨询其工程资金概算,我于是按目前最新的依据做了测算,名富广场地下隧道工程投资估算决对不低于1600万元(详见附件四),测算结果与贵局审核确定的工程资金概算差距巨大。因此,本人对贵审核中心作出的概算与五年前一模一样,非常不认可,根据政府相关部门会议决定,名富广场项目开发商在缴纳贵局审核确定的工程建设概算967.3万元后,如政府建设该地下隧道出现资金超过967.3万元时,由政府财政部门负责承担不足部分,与名富广场项目开发商无关。我认为此中存在国有资产损失的巨大风险,本人将正式向省、市及国家纪委、督察等相关部门提出复核请求。
望予批准。

 楼主| 发表于 2018-9-9 11:18 | 显示全部楼层
附件一.jpg

附件二.jpg


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 楼主| 发表于 2018-9-9 11:18 | 显示全部楼层


附件二2.jpg

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 楼主| 发表于 2018-9-9 11:19 | 显示全部楼层
名富财审_1.jpg 名富财审_2.jpg
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 楼主| 发表于 2018-9-9 11:19 | 显示全部楼层
附件3.
名富财审_3.jpg

名富财审_4.jpg


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 楼主| 发表于 2018-9-9 11:21 | 显示全部楼层
附件4
关于预算书相关情况的质疑
各相关单位:
名富广场地下隧道的预算书复印件,本人已于日前收悉,经请教有关专业单位和专业人士,现就有关疑问汇报如下:
一、预算书第一条“工程概况“中写明:“隧道长度50米,宽度26米,深度11米,分为负一层及负二层“。从中可以明确的看出土方开挖的深度远远超过8米,预算书编制单位作为茂名市当地企业,更应该深知此项工程的难度在茂名市属历史罕见,故必须通过符合政府相关智能部门认可、具备资质的专家评审后方可施工,根据有关情况显示,专家评审报告至今未完成,更为甚者,该预算书第二条“审核依据“中,没有“专家评审报告“作为“审核依据“,所以,此预算书的有效性存在严重问题。
二、预算书第三条“审核说明“中写明:“材料价格按照茂名市2018年6月信息价,缺项材料按市场询价计算“。但预算书中的土方开挖单价、钢筋混凝土单价、模板单价、水电主材单价、人工费工日单价等应该存在严重的低价确定价格问题。
三、预算书第四条“审核调整情况“中,核减那么多项目和费用,原因何在?
四、预算书第三部分“预备费“中,预备费核减36.16万元,原因何在?差价预备费工期一年以内不考虑,与土建及建筑安装工程设备主材及人工费等应按市场变化情况进行调差严重不符。
五、预算书 “专业工程暂估价及结算价表“中,基坑支护暂估价1600000.00元,没有考虑到油城七路与高凉路、文化广场等地域的复杂程度,尤其是没有编制依据,无法让人信服。
六、因油城七路与高凉路、文化广场等地域的复杂程度和在茂名市的重要影响,此项工程的难度在茂名市属历史罕见。而预算书中“弱电智能化工程“、可能出现的电梯扶梯工程、出口设施工程等均未列出或漏项,此预算书的编制是不完整的。
七、同本文第六条的原因,市政供电工程、市政供水及排水排污工程、市政燃气工程、市政电信网络及有线电视工程,特别是如果有军用光纤工程等,以上项目的地下管网的拆除及恢复工程的复杂程度和费用情况难以估量,高凉路(可能还要影响到油城七路)、文化广场路面及草坪等设施的拆除及恢复工程的复杂程度和费用情况同样难以估量。以上情况预算书均未考虑彻底。
八、同本文第六条的原因,扰民、交通影响和疏导等产生的费用;赶工费用和多雨季施工等的费用,还有一些不可遇见的费用等,预算书均未考虑彻底。


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 楼主| 发表于 2018-9-9 11:41 | 显示全部楼层
委托专业机构及专业人士对名富广场地下通道工程评估价

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 楼主| 发表于 2018-9-14 16:14 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-9-14 16:14 | 显示全部楼层
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