名象房地产名富广场虚假承诺欺骗购房人买房 如何是好？

2016-08-04 00:16:34 31#

名富广场让开发商自己住得了

2016-08-01 23:56:33 32#

之前还想去看看的，这下不用去了

2016-08-01 12:12:26 33#

这班无良地产商真是信不过

2016-07-31 18:15:09 34#

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新创展 发表于 2016-7-30 17:20
杨 女 士 个 人 声 明
我是茂名市新创展房地产营销策划有限公司的法人代表。承蒙茂名名象房地产开 ...

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说得这么细，估计都是有证据才说的

2016-07-30 17:24:55 35#

名富广场开发商真可怕！

2016-07-30 17:20:11 36#

杨 女 士 个 人 声 明

我是茂名市新创展房地产营销策划有限公司的法人代表。承蒙茂名名象房地产开发有限公司在本帖发布《茂名名象房地产开发有限公司声明》，使我有机会在此就名象公司名富广场销售涉嫌虚假承诺事件，作一回顾及说明：

2016年1月4日至3月初，名象公司原总经理多次主动约我详谈，表示名富广场项目自2013年5月取得预售证后，共计房屋151套，其中276平方的户型80套，名象公司先后邀请了广州、深圳等多家营销代理公司进驻，业绩都不理想。到2月底止，276平方的户型仅有一套交定金。同时2015年8期间，因施工工人欠薪事件持续发酵，造成销售极度困难，资金极度紧缺，希望我们新创展公司能发挥本地优势资源，帮助走出困境，进驻销售。在2016年3月10日前，我们新创展公司用了差不多两个月的时间，经过市场调研及多方研究，在提出销售策划建议获得名象公司同意后，决定与名象公司合作推广销售名富广场项目。

在2016年3月10日新创展公司正式与名象公司签约前，名象公司原孙总经理表示：名象公司当时已与深圳一家房地产代理公司签有独家销售代理合同，需5月30日才到期，恳请本人“委屈一下”，暂时以个人身份入职名象公司，在名象公司给本人出具的《岗位确认书》中，全部条款均是按代理销售及策划推广内容确定的，并口头承诺在深圳销售代理公司约满时，即与我转签新创展公司的代理销售及策划推广居间合同。3月19日，我与名象公司实际控制人杨老板及儿子、原孙总经理及其他管理人员交流后，我们表示销售前景不乐观，信心不足。但名象公司实际控制人杨老板等人表示会全力支持，因此我带领的销售团队深入各企业、各商会，进行了十多场的小型推介活动，并在销售中心连续举行了多场策划推广活动，整个销售团队预约了数百人到现场看房。至5月20日止，我们销售团队共计销售房屋38套，合同销售金额达8185万元，其中276平方户型销售34套，合同金额达到7660万元。

2016年4月19日，茂名市油城公证处如约划入定金预定二号楼1501，1502两套房（有银行划款记录为证），名象公司在我们及客户毫不知情的情况下，4月24日突然退款，并表示出售给有司法背景的单位，以后会带来极大的法律风险。经我方多次争取，名象公司表示：公司可以预留此单位给茂名油城公证处，但目前不能办手续，须在2017年元月交楼时一次性交款办手续。2016年5月17日，名象公司再次确认销售为38套，合同金额达到8185万元的销售业绩后，在5月18日突然勒令购买并已交付了首付款240万的2501号，2502号房准业主蒋女士退房，蒋女士多次追问退房理由，名象公司先后给出售价太便宜啦、老板不知道是下面工作人员失误、公司准备收回自用，以及母亲在有委托书的情况下也不能代儿子签订合同等各种理由，并表示蒋女士你走法律程序来告我吧！此事曾投诉到茂名市消费者权益保护委员会(详见2016年5月25日视听网茂名电视台“一线关注”新闻节目)。在此期间，我们多次与名象公司沟通协调，希望名象公司一定要诚信经营，遵守合约，避免因毁约退房，造成全体准业主的恐慌，引发大范围退房潮。同时我们在5月16日深圳营销代理公司提前撤场后，多次要求名象公司更换合约主体，并按约定兑现我们团队的销售代理费用及策划推广费用，名象公司先是以多种理由推托，至今没有支付过一分钱佣金，策划推广费用也仅支付了约5万元。在连续发生退房事件后，名象公司明确要求，我们团队要按公司的决定执行，同时表示我们的销售佣金及策划推广费用过高了，换合约可以，但只能按原约定的30%--40%结账。对此我们表示坚决不同意，我们认为：公司如果觉得代理销售及策划推广费用高了，当初可以不签字盖章给我们，没有理由在完成数千万销售业绩后才提出，这不是典型的“卸磨杀驴”行为吗？！ 5月底至6月，名象公司以莫须有罪名发出了对我个人及部分同事强行辞退的通知书。到目前为止，除约5万元的现场推广活动经费外，我们销售团队的销售费用、策划费用均没拿到。在此我们声明：我们将采取正当的法律途径，追索名象公司用不正当手法扣押的销售费用、策划费用等，一定要依法追讨我们应得的劳动薪酬。

在名象公司销售期间，本人及家庭成员也定购了二号楼2101，2102两个单元（认购书及交款收据为证）。当名象公司出现违约行为，本人作为2号楼准业主之一，以及其他20多位准业主的授权委托人，本人与其他准业主一起共同维护我们的合法权益是合理的，正当的，任何人也不能剥夺我们的合法权利。同时，我们也恳请名象公司拿出诚意，尽快解决相关的遗留问题。

清者自清。事件真相是要以证据为依据的，不是一个含混其词的声明就能肆意诋毁的。名象公司对我本人的指责，请出示证据吧！

名象公司现今的声誉损失及经济损失，是其一次又一次的违约销售、诚信缺失以及“卸磨杀驴”行为所造成的！不是某个人的无据诋毁所能及的，请名象公司更多的反省自身行为吧！

本人在受托名富广场2号楼业主维权过程中，从末向名象公司或其他任何人、任何单位提到本人的代理销售及策划推广费用问题。我的想法是：2号楼业主去留问题先解决了，以后通过合法途径再追讨我们销售团队的薪酬、费用问题。

本人对以上所述事实负责，并备有相关证据，必要时可提供相关部门查证。

特此声明。


声明人：杨女士
二〇一六年七月三十日

2016-07-30 14:40:02 37#

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白天不 发表于 2016-7-30 01:08
亲，你看看看啦，人地公司都发表声明了，家下矛系讲发展商就一定错，所谓维权的代表就一定对了。

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你是没和名富广场的开发商接触过，那种强硬还恐吓着要起诉我们的态度，让我心里就一个感觉：还有王法么？真的，还有法律么？

2016-07-30 14:34:20 38#

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白天不 发表于 2016-7-30 01:08
亲，你看看看啦，人地公司都发表声明了，家下矛系讲发展商就一定错，所谓维权的代表就一定对了。

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也请你看清楚我们为什么维权，不要总是道德绑架到某一个人的身上，更别说杨小姐本身就没什么好被指责的。作为业主我们的要求也不高，就是按照双方共同签订的合约解决问题。真正让我生气的，是开放商公然视视合同法为废纸，视法律如无物的态度。大家都是有尊严的，凭什么让开发商这样欺压啊？

2016-07-30 14:24:30 39#

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白天不 发表于 2016-7-30 08:23
估计你茅知那个楼盘多少钱，这样一套下来要两百多万！！你说呢？

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两个字，炒股，我就笑笑，不说话了{:1_271:}

2016-07-30 12:16:38 40#

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跳跳 发表于 2016-7-30 11:18
外面的楼都要100多万了啦，供楼加出租，普通人都可以的，别说公务员这类高收入的人群

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茂名的楼要一百多万，这里的要两百多万。你别告诉我差一百万不是差别哈？可能你是属于高收入的人群，我不是，我和我老婆加起来月入八千却卖不起市区的房子，每次去政府部门办事，总是时间长效率低，我很看不起！！所以，为什么公务员收入高，办事效率却那么低。拿我们交的税，去耗我们的时间！！

2016-07-30 11:18:23 41#

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白天不 发表于 2016-7-30 08:23
估计你茅知那个楼盘多少钱，这样一套下来要两百多万！！你说呢？

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外面的楼都要100多万了啦，供楼加出租，普通人都可以的，别说公务员这类高收入的人群

2016-07-30 08:23:24 42#

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敏轩 发表于 2016-7-30 01:26
公务员就不能买房了？

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估计你茅知那个楼盘多少钱，这样一套下来要两百多万！！你说呢？

2016-07-30 01:26:45 43#

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白天不 发表于 2016-7-30 01:01
昨天我还说楼主发出来的图片上面有“蒋立新”的名字，不怕ICAC来查啊！！哈哈，今晚看楼主立马把“蒋立新、 ...

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公务员就不能买房了？{:1_281:}

2016-07-30 01:08:02 44#

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源仔 发表于 2016-7-29 00:50
谁就是二五仔啊？最烦的就是你们这些上来就给人待高帽的人。杨小姐就是销售，价格就是可以谈的。现在她在 ...

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亲，你看看看啦，人地公司都发表声明了，家下矛系讲发展商就一定错，所谓维权的代表就一定对了。

2016-07-30 01:01:16 45#

昨天我还说楼主发出来的图片上面有“蒋立新”的名字，不怕ICAC来查啊！！哈哈，今晚看楼主立马把“蒋立新、蒋欣怡”的名字涂掉了，哈哈，昨天发帖时就截图啦！！！好心你们做耶就上心点啦！！！这回“蒋立新、蒋欣怡”这两个名字拜杨经理所赐，要火了！！刚刚好奇搜索了下，有意思！！非常有意思！！这两个沦为杨经理和她前东家的牺牲品啦！！希望他们不是公务员，不用被ICAC调查，今铺真系多得杨经理矛少咯！！再附上张图！！你们再看看楼主的镇楼图！:lol:lol:lol:lol:lol[color=Red][/color]