禁止我市房地产开发商预售楼房的建议
近几年，我市各地楼盘在没建好楼盘或刚开始挖坑时就采用认筹或交诚意金的方式吸纳客户，这是一种变相的非法融资，建议市领导加大力度打击这种行业。 “对未取得‘商品房预售许可证’，擅自预售或变相进行预售商品房屋的，建议我市职能部门要按照相关法律、法规的规定，责令其立即停止预售行为，依法进行行政处罚，对于涉嫌诈骗的，要上报批准移送司法机关依法处理 。对于提供虚假资料办理取得预售的开发建设单位，要严格予以查处。对拒不整改的，要从严查处，并启动联运机制报上级领导批准停办相对单位和个人相关业务。
行家建议：购房前要查看“五证”
“一些开发企业利用集体土地违法开发销售，即俗称的‘小产权房’，消费者需要特别留心。”有关人员表示，根据国家现有法律法规，集体土地禁止进行房地产开发，购买此类项目存在重大风险。为此，购房人购买预售商品房时，应查看该项目是否具备“国有土地使用证 ”“建设工程规划许可证”“建筑工程施工许可证”“房地产开发企业资质证书”“商品房预售许可证”五个证件。
消费者应确认售房人是否与“商品房预售许可证”上的预售人一致，如果不一致，则需要查看相关的售房委托书。
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