【上海金山御府家园】还有比【住宅】更靠谱的吗？

2018-04-20 09:43:38 1#

租金怎样？能租掉吗？

[font=宋体]周边都是大型世界500强的制造类企业，TOTO、3M、箭牌卫浴、达丰电子，常住人口已达 30万。一房 1800—2000，二房 2500—2800。现在这边房子基本都租不到，金山在大量的人才引进，使得租赁市场活跃，租金持续看涨，未来租房和转手的无限可期。[/font]

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2018-04-20 09:43:37 2#

如果您想在上海有房，预算也有限，也限购，那么这个项目再合适不过了，并且如果错过了，基本上也就错过了在上海有房落脚的大好机会了，以后的公租房就是种趋势，而且不是客户想拥有就可以拥有的，因为现在公租房的申请是有门槛的，首先要有拥有公租房的国营单位在职工作证明、工龄，而且还要是一定职级的管理层等，如果不符合这些要求，您是没办法拥有公租房，也就没有办法在上海落脚了

如何进行交易？

可以转让，凭合同，到物业那里办更名手续就可以；无更名费。小区会形成一个运营管理物业，只要双方同意转让即可交易，甲乙双方谈好价格，合同会由这个运营管理物业重新处理，不用担心税务费用。

2018-04-20 09:43:36 3#

[font=宋体]什么是公租房?[/font]

[font=宋体]公租房是一种政府以租赁的形式，为了挽留上海因限购、预算等原因，而在上海工作的人群，它拥有政府支持性，从2016年开始，御府公寓就是上海第一个公租房试点项目，而2017年一共有25块公租房用地项目，以及市区长宁古北板块，商业用地地块被政府更改为公租房用地等，这些都是由政府推动及扶持的保障性住房项目，其背后的一些原因，其实也包括像我们项目上所写的，房子是用来住的，不是用来炒的这些，因为炒房的太多了，房价很不合理，您也看到了2015-2017年上海周边房价的涨幅，很多人在上海买不起房子，而且上海限购政策又这么严，那么很多人为了解决住房定居问题，就只能上海周边购买，这其实造成了很大的人才流失问题。我们公司做这样一个金山区唯一的是重点保障性住房项目，其实也是为了相应政府政策号召，挽留重要人才流失的保障性住房。[/font]

项目公租房的稀缺性、为什么要买你公租房，以后会不会不好出手呢？

[font=宋体]我们开发商自持的只有15%，是真正的先到先得，交易完就没有了，[/font]