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    曾亚容凭什么拥有茂南建材市场租赁特权?

    winer
    2021-06-22 15:14:18
    → 快速回复 点击数:15883

    本人黄木旺与李木有、沈建武、张茂忠等四人于1997年进驻茂南建材市场经营生意;2014年起从原承租人李毅(高山村人)处转租原茂南建材市场紧靠高铁征用后剩下的一块面积为2799.14㎡的土地使用至2015年底合同期满后,总经理黎雁与四租户协商,口头约定按原《合同》执行双方不用再签订书面租赁合同,如果国家不征收该土地,就一直由四租户经营使用,绝不会再出租给他人使用;租金为每月10/m2,要一次性先交齐一年租金的“约定”,租赁双方经营合作的非常顺利,但等副经理沈广生退休后,市场方就翻脸变卦了。

    刚开始,茂南建材市场同意并协助四租户在该承租的土地上搭建钢结构车间和购置各种机械设备,本人黄木旺就投资了一百多万元。才租了两年,就被茂南建材市场领导吴华尧、符志文、黎雁与社会人员串通一气,以化州市一个村姑曾亚容之名义,联合假投标、暗箱操作制作假合同侵吞茂南建材市场土地租金约1000万元。

    从曾亚容与茂南建材市场签订的合同显示,曾亚容不仅享受2.63/平方超低价格,而且《合同》未生效就提前“放租” 半年时间不用交租,却要原四租户以10/平方的租金来为她买单,白侵吞国家和四租户:10/平方×2799.14平方×6=16.7948万。曾亚容非常神秘,从不露面,一切事务都有人出面替她办好,甚至合同都不用她亲自签名。

    曾亚容凭什么拥有茂南建材市场租赁特权?她背后的靠山就是时任茂南区高山镇委书记,现任茂南区人大常委会副主任吴华尧。

    为了让吴华尧、符志文、黎雁、曾亚容等人的违法乱纪让公众知悉, 20201129日,我在茂名日报社网络问政平台和茂名在线发布了《吴华尧等人搅乱茂南建材市场借美女敛财?》的实名举报网帖。今年3月份,曾亚容以侵害名誉权为由将我和所发帖的媒体告上法庭,妄图让我和媒体“收声”,不能再曝光她,借这种方式去掩盖吴华尧等人违法犯罪事实。58日开庭审理当日,曾亚容依然不到场,不敢与我们面对面进行对质,因时间关系庭审中止,改期再继续审。511日,经《广东中一司法鉴定中心司法鉴定意见书》(编号:粤中一鉴[2021]文鉴字第0064号)司法鉴定:“2017626日签有“曾亚容”名字与四转租户签订的《土地租赁合同》出租方(甲方)“曾亚容”签名笔迹不是“曾亚容”所写的结论,铁证如山!足可充分证明相关《合同》是虚假合同,恳请有关部门依法处理曾亚容、吴华尧等人串通投标炮制假合同侵吞国家和私人财产的涉嫌违法犯罪行为!

    6月17日庭审,曾亚容依然不露面,还通过律师说不认识吴华尧,曾亚容凭借一份不是本人签名的无效合同享有茂南建材市场租赁特权,时任高山镇委书记的吴华尧毫不知情?

    特权的背后就是腐败!从吴华尧等人与茂南建材市场的关系足以证明。

     

    茂名市茂南建筑材料市场经营管理有限公司(下称“茂南建材市场”),是由茂名茂南区高山镇zhèng fǔ、茂名茂南区市场物业管理中心、茂名茂南区红旗街道高山居民委会三个投资者以442的比例出资成立的国有控股企业。当时吴华尧是茂南区高山镇委书记,是茂名市茂南建筑材料市场经营管理有限公司的实际掌权者;符志文(茂南物业管理中心主任)茂南建筑材料市场副董事长;黎雁是茂南建筑材料市场的总经理、法定代表人。

     串通投标炮制假合同侵吞国家和私人财产

    2016年由茂南物业中心、高山镇zhèng fǔ、高山居委会三股东的代表、市场管理公司的经理、副经理组织在建材市场会议室举行内部招租竞标铁路边上述地块大会(就是黄木旺等四租户正在租用的地块),会议规定租期为20年。当时各股东参加投标的人员是:茂南物业中心方的姓刘男子、姓蔡女子等三人;高山镇zhèng fǔ方安排由高山镇文岭村委会富坡村民张建波和张金尧两人代表;高山居委方是李飞清一人竞标过程中,高山居委会竞标代表李飞清举牌302万元时,竟然出现一个叫张建明张建波亲兄弟的人冲过去夺过李飞清的出价牌并撕得粉碎!吴华尧等人就是通过张建波亲兄弟等人利用暴力恐吓手段阻止其他人参与竞标,至此,竞标会不欢而散,没有结果。

    此后,还有201764日下午和2017630日晚上,都是由吴华尧操纵的两次签约会,都是在建材市场办公室,都是吴华尧、符志文,黎雁、张木水(前任经理)张权基和一些陌生人在现场,但曾亚容从未露过面,第一次由张姓男子在《合同》上签名,第二次由林姓男子把签有“曾亚容”名字的《合同》来威逼上述四租户签约。

    不但高山居委方的代表李飞清出较高价302万租期20年不能承标;已经投资百多万建设钢架车间、设备的1997年老租户情愿以更高价400万使用20年,且是一次性交齐全部租金也不得投标!可是吴华尧等人在分别找谈话做工作要四租放弃续租行不通的情况下,又未经第三方评估作价,当事人根本未同意,就采用“如果不在《合同》上签名就立即拆走钢架等东西交还土地到时就连一点渣都没有”的协迫恐吓手段,仅用37万强行抢走黄木旺等四租户花费百多万搭建的车间设备;利用手中权力,通过社会人员张氏兄弟撕毁其他竞标人出标价牌的方式扰乱内部竞标会,再通过赔偿张氏兄弟几十万让其把该地块承租权让给神秘的化州村姑“曾亚容”,而且是仅用(302-37万)=265万,承租30年,还是分三期付租金的超低价与茂南建材市场签订租赁合同后,再通过曾亚容与原四租户续租使用的方法,来达到侵吞国家和强抢私人财产约1000万的。

    事实依据:按“曾亚容”与茂南建材市场、以及又与四租户签订的“租赁”和“转租”《合同》,1、曾亚容要交茂南建材市场租金为:(302-37万)÷30年÷12月÷2799.14平方米=2.63/平方。2、曾亚容与四租户转租《合同》第三条,头三年每月10/平方,三年后每月12/平方,转租30年计算,扣除上交茂南建材市场后,白赚742.68万~944.21万。

    2、按甲方(茂南建材市场)与乙方(曾亚容)签订:从201811起生效……,但甲方无偿提供给乙方(半年时间)作为“协调各方关系及建设工期……”。《合同》未生效就提前“放租”且不用交市场租,但要收四租户10/平方的租金,又白侵吞国家和四租户:10/平方×2799.14平方×6=16.7948万。

    3、原四租户投资建设过百万的钢架车间和设备被曾亚容等人以37万硬抢去,至今还是原样未动过,根本不用修善,但是合同第二条上说已破旧不能使用……,完全是赤裸裸的骗人鬼话,目的就是为其侵吞国家约1000万租金和四租户投入百多万的资产找借口。  


    关于曾亚容的种种疑问

    1、我去找过曾亚容家人了解,曾亚容是一个才30出头在茂名做文员的化州农村姑娘,按茂名水平正常工资顶多每个月叁几千元,能一下子拿出近300万租赁上述土地再出租赚钱,谁信?

    2、无论包括按投标会《合同》签约会,还是三年多的租金收取等任何会议和场合,甚至送钱到她家,曾亚容都从未敢露过一次面,但她都能神奇地内部中标上述地块及地上建筑物及设施的出租权!

    3、茂南建材市场与曾亚容的《合同》,甲方黎雁经理,乙方曾亚容都有签名,但黎雁经理说他从未见过曾亚容本人,这真是岂有此理,哪这个《合同》是怎么来的?

    4、无论曾亚容与茂南建材市场还是四转租户签订的《合同》,都是仅有曾亚容的一个签名,(而更多是另有他人代签的),谁能轻易而举地在承租期内白吞近千万国家财产和私人财物?

    5、按曾亚容向法院提供其与茂南建材市场以及与四租户签订的《合同》,都没有留下联系电话、地址、手模等,有的甚至连《合同》生效日期、身份证号不全,作为出租业主不是本人签名,官司都打三个年头、收租三年但她也从未提供委托人、受权的证据来等等事实,这样的《合同》具有合法性?

    6、曾亚容与茂南建材市场所签《合同》,为证实曾亚容拥有出租权,四租户都要求查看,为什么当时双方都始终不肯(不敢)提供?

    7、《合同法》规定土地承租年限20年,但茂南市场与曾亚容签订30年的《合同》有效?

    8、茂南市场的土地都招租,老租户一次性交齐20400万租金,其中股东投302万,都是价高者不成;而曾亚容又不是内部股东却用265万,分三期付款租30年价低得多却能成就!这不是依靠权术、暗箱操作以达到侵吞国家及私人财产又是什么?!

     


    举报人:黄木旺     

                2021619  

    附图:


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