在不动产不作为的高州政府与其他省市政府的办事对比
泰兴 “三高一全”提速不动产登记[color=rgb(140, 140, 140)][size=14px]原创 2016-09-21 聂锋 [url=]中国不动产[/url][/size][/color]
点击上方“[color=rgb(249, 110, 87)]中国不动产”可订阅哦！2016年5月31日，江苏省泰兴市颁发了首本不动产权证书，标志着泰兴市不动产统一登记工作正式起航。截至7月27日，泰兴市不动产登记中心（以下简称“中心”）累计受理不动产登记7698件，档案查询4910件，日均登记183件，日查询量117件。中心在不动产登记工作的探索中切实做到“三高一全”，各项工作规范有序、系统运行流畅、群众满意度高。
高效率深度融合
从2016年4月1日三定方案下发到5月31日正式发证，短短两个月，中心完成了职能整合、机构设置、人员划转、窗口设置、职能划分等一系列科学高效的部署工作，为不动产登记工作的规范化运作奠定了基础。在机构整合方面，泰兴市政府建立了由市领导任组长，市编办、法制办、国土、住建、农委、农工办、财政、税务等相关部门为成员单位的工作协调小组，负责协调全市不动产统一登记工作，解决职责、业务整合中遇到的重大问题，完善政策措施，协调相关事项。根据“三定方案”，明确由中心承担不动产登记工作，确定了中心的机构设置。在人员划转方面，经多方协调，原房管局所有在岗在编人员整体划转。2016年4月9日，正式进行了人员移交，实现了“人随事走，编随人走”。在档案移交方面，电子档案（包括档案扫描件）先行移交，纸质档案按计划分批次移交。一系列工作的扎实推进，促进了不动产统一登记工作顺利实施。 在科室设置方面，新组建的不动产登记中心分设了综合科、权籍调查科、登记科、土地市场服务科4个科室，科学设置科室，明确科室职能，强化责任，落实到人。在业务整合方面，过渡期内，窗口工作日互派人员业务交流，学习各自业务短板，确保尽快适应业务。利用节假日集中培训、微信群业务探讨等模式，全体人员以归零的心态多渠道、多方式学习，实现了房、地业务的深度融合。
高标准系统建设
不动产信息系统是规范化管理的基础，是保障不动产交易安全的重要保障，是不动产登记的重要载体。中心在信息系统建设方面，高标准规划、高起点建设，要求系统必须涵盖前期测绘成果管理、中期不动产登记、到后期档案管理的全过程管理，建成高标准、规范化的信息系统。加强测绘成果入库审核，确保不动产基础数据准确、规范。申请人提交测绘成果上传权籍管理系统后，中心对各测绘公司提交的测绘成果进行审核，经审核后的测绘成果在入库后，生成不动产单元号，并直接关联到不动产登记系统，形成了不动产登记系统的基础数据。加强档案管理，系统关联，确保与不动产登记信息系统的正常对接。在不动产信息系统建设初期，将原房屋登记数据和原有土地登记数据进行移植，自动关联匹配了大部分数据，对于大量不适应、不兼容的房、地信息，在受理登记时，实行人工移植进入新的不动产登记信息系统，进行数据匹配整合，通过信息关联，实现房、地信息融合统一。依附不动产登记系统，加强后期的档案管理利用。后期的档案管理包括建档、查询利用等均需依附不动产登记系统，实现了档案管理的科学化、信息化。目前，中心整个档案系统实现了正常的查询、利用，确保了各项工作的顺利开展，做到测绘成果、档案管理与不动产登记的有效衔接。
高要求流程再造
梳理业务。人员整合到位后，中心安排业务骨干对原房屋及土地登记流程进行归纳总结，并按照相关法律法规指出的登记类型，结合泰兴市实际和其他先进地区的成功经验，中心层面开展了多轮商讨，将复杂业务进行全方位梳理。规避风险。针对可能存在的执行风险，中心召开不动产登记与政法系统研讨会，与局法规科，市政府法制办，市法院民事庭、行政庭、执行局等进行沟通，明确有关收件审查要求，合理规避风险。再造流程。中心严格按照《不动产登记暂行条例实施细则》的规定进行流程再造和项目收件清单的确定，梳理出十大类41小类的登记类型，对每一收件材料要求和审核要点进行了明确，并印发到每个工作人员。对受理流程，中心制定出从权属调查、申请、受理、收费、审核、登簿、缮证、发证到建档的一整套登记流程。
全方位服务模式
建章立制，规范管理。为规范管理，窗口强化制度建设，中心先后制定了《窗口标准化管理制度》《窗口突发事件应急处理预案》《窗口疑难问题分级会商制度》《中心印章和权证管理制度》等一系列制度，规范化的管理，促进了服务质量的不断提升。窗口设置，便民利民。中心设置了业务咨询、档案查询、权籍调查、受理、审核、收费、缮证、发证等一整套功能齐全的登记窗口。12个窗口同时平行全业务收件，咨询窗口专业咨询答疑，档案查询随到随查、查封解封专人负责，所有业务网上审批，特色服务常态化开展，极大地方便了服务对象。配置了叫号系统，放置了办事指南、收件须知、登记业务相关表式，方便群众随时领取，开通了手机短信系统，及时进行提醒，告知办件结果。中心即将开放微信公众号，开通微信查询功能，只要服务对象扫描“二维码”加关注，凭收件号均可查询办理状态，做到服务人性化，从点滴细节上体现为民服务的意识。媒体跟进，宣传到位。为让群众熟悉政策，少走弯路，中心加大政策宣传力度，通过电视、网络、微信等传统媒体和新媒体广泛宣传，让信息多走路，让群众少跑腿。[/color]
点击上方“[color=rgb(249, 110, 87)]中国不动产”可订阅哦！2016年5月31日，江苏省泰兴市颁发了首本不动产权证书，标志着泰兴市不动产统一登记工作正式起航。截至7月27日，泰兴市不动产登记中心（以下简称“中心”）累计受理不动产登记7698件，档案查询4910件，日均登记183件，日查询量117件。中心在不动产登记工作的探索中切实做到“三高一全”，各项工作规范有序、系统运行流畅、群众满意度高。
高效率深度融合
从2016年4月1日三定方案下发到5月31日正式发证，短短两个月，中心完成了职能整合、机构设置、人员划转、窗口设置、职能划分等一系列科学高效的部署工作，为不动产登记工作的规范化运作奠定了基础。在机构整合方面，泰兴市政府建立了由市领导任组长，市编办、法制办、国土、住建、农委、农工办、财政、税务等相关部门为成员单位的工作协调小组，负责协调全市不动产统一登记工作，解决职责、业务整合中遇到的重大问题，完善政策措施，协调相关事项。根据“三定方案”，明确由中心承担不动产登记工作，确定了中心的机构设置。在人员划转方面，经多方协调，原房管局所有在岗在编人员整体划转。2016年4月9日，正式进行了人员移交，实现了“人随事走，编随人走”。在档案移交方面，电子档案（包括档案扫描件）先行移交，纸质档案按计划分批次移交。一系列工作的扎实推进，促进了不动产统一登记工作顺利实施。 在科室设置方面，新组建的不动产登记中心分设了综合科、权籍调查科、登记科、土地市场服务科4个科室，科学设置科室，明确科室职能，强化责任，落实到人。在业务整合方面，过渡期内，窗口工作日互派人员业务交流，学习各自业务短板，确保尽快适应业务。利用节假日集中培训、微信群业务探讨等模式，全体人员以归零的心态多渠道、多方式学习，实现了房、地业务的深度融合。
高标准系统建设
不动产信息系统是规范化管理的基础，是保障不动产交易安全的重要保障，是不动产登记的重要载体。中心在信息系统建设方面，高标准规划、高起点建设，要求系统必须涵盖前期测绘成果管理、中期不动产登记、到后期档案管理的全过程管理，建成高标准、规范化的信息系统。加强测绘成果入库审核，确保不动产基础数据准确、规范。申请人提交测绘成果上传权籍管理系统后，中心对各测绘公司提交的测绘成果进行审核，经审核后的测绘成果在入库后，生成不动产单元号，并直接关联到不动产登记系统，形成了不动产登记系统的基础数据。加强档案管理，系统关联，确保与不动产登记信息系统的正常对接。在不动产信息系统建设初期，将原房屋登记数据和原有土地登记数据进行移植，自动关联匹配了大部分数据，对于大量不适应、不兼容的房、地信息，在受理登记时，实行人工移植进入新的不动产登记信息系统，进行数据匹配整合，通过信息关联，实现房、地信息融合统一。依附不动产登记系统，加强后期的档案管理利用。后期的档案管理包括建档、查询利用等均需依附不动产登记系统，实现了档案管理的科学化、信息化。目前，中心整个档案系统实现了正常的查询、利用，确保了各项工作的顺利开展，做到测绘成果、档案管理与不动产登记的有效衔接。
高要求流程再造
梳理业务。人员整合到位后，中心安排业务骨干对原房屋及土地登记流程进行归纳总结，并按照相关法律法规指出的登记类型，结合泰兴市实际和其他先进地区的成功经验，中心层面开展了多轮商讨，将复杂业务进行全方位梳理。规避风险。针对可能存在的执行风险，中心召开不动产登记与政法系统研讨会，与局法规科，市政府法制办，市法院民事庭、行政庭、执行局等进行沟通，明确有关收件审查要求，合理规避风险。再造流程。中心严格按照《不动产登记暂行条例实施细则》的规定进行流程再造和项目收件清单的确定，梳理出十大类41小类的登记类型，对每一收件材料要求和审核要点进行了明确，并印发到每个工作人员。对受理流程，中心制定出从权属调查、申请、受理、收费、审核、登簿、缮证、发证到建档的一整套登记流程。
全方位服务模式
建章立制，规范管理。为规范管理，窗口强化制度建设，中心先后制定了《窗口标准化管理制度》《窗口突发事件应急处理预案》《窗口疑难问题分级会商制度》《中心印章和权证管理制度》等一系列制度，规范化的管理，促进了服务质量的不断提升。窗口设置，便民利民。中心设置了业务咨询、档案查询、权籍调查、受理、审核、收费、缮证、发证等一整套功能齐全的登记窗口。12个窗口同时平行全业务收件，咨询窗口专业咨询答疑，档案查询随到随查、查封解封专人负责，所有业务网上审批，特色服务常态化开展，极大地方便了服务对象。配置了叫号系统，放置了办事指南、收件须知、登记业务相关表式，方便群众随时领取，开通了手机短信系统，及时进行提醒，告知办件结果。中心即将开放微信公众号，开通微信查询功能，只要服务对象扫描“二维码”加关注，凭收件号均可查询办理状态，做到服务人性化，从点滴细节上体现为民服务的意识。媒体跟进，宣传到位。为让群众熟悉政策，少走弯路，中心加大政策宣传力度，通过电视、网络、微信等传统媒体和新媒体广泛宣传，让信息多走路，让群众少跑腿。[/color]
报料热线:13828680359
用户评论 (9)